Operat akustyczny modernizacji zabytkowego hotelu w Poznaniu

Wprowadzenie

W ramach projektu dla pracowni Front Architects wykonaliśmy kompleksowe opracowanie, mające na celu dostosowanie historycznego budynku do aktualnych wymagań prawnych oraz standardu sieci hotelowej Hilton. Jednakże z całego projektu, to historyczne, lekkie stropy okazały się największym wyzwaniem. Stanęliśmy przed zadaniem oceny, czy ta wiekowa konstrukcja jest w stanie sprostać normom akustycznym, bez których projekt nie zostałby zaakceptowany przez markę. Celem było znalezienie rozwiązania, które chroniło zabytkową tkankę, jednocześnie zabezpieczając projektanta i inwestora przed ryzykiem finansowym i wizerunkowym oraz zapewniające gościom wymagany komfort akustyczny.

Prowadzący akustyk

Doświadczony ekspert ds. akustyki, specjalizujący się w analizie i optymalizacji izolacyjności akustycznej budynków. Dzięki szerokiej wiedzy i praktyce w projektowaniu rozwiązań akustycznych wspiera realizację projektów, zapewniając wysoki komfort dźwiękowy oraz spełnienie standardów technicznych. Od ponad 2 lat związany zawodowo z Falcon Acoustics.
Rafał Zaremba
Starszy konsultant akustyczny

Wyzwanie: pogodzenie dziedzictwa z luksusem

Projekt modernizacji hotelu przy Al. K. Marcinkowskiego w Poznaniu był starciem dwóch światów: historycznego dziedzictwa z wymaganiami luksusowej marki. Architekt stanął przed fundamentalnym ryzykiem: czy da się pogodzić wiekową konstrukcję z rygorystycznymi normami akustycznymi – zarówno tymi krajowymi (PN-B-02151), jak i wewnętrznymi, jeszcze bardziej wyśrubowanymi standardami sieci Hilton?


Projekty modernizacji zawsze wiążą się z wieloma wymaganiami i trudnościami. W tym przypadku, naszym głównym wyzwaniem było odpowiednie zabezpieczenie przed hałasem stropów. Kluczem było pogodzenie wymagań akustycznych, jednocześnie nie obciążając mocno stropów, ponieważ były one zbyt cienkie na stosowanie masywnych rozwiązań. W przypadku, gdyby nie udało się nam znaleźć odpowiedniego rozwiązania, inwestor stanąłby przed koniecznością poniesienia ogromnych kosztów wymiany stropów lub nie uzyskania certyfikacji inwestycji przez sieć Hilton. Obie te konsekwencje byłyby dla inwestora bardzo kosztowne. Rozwiązania opieraliśmy zatem o systemy, które spełniły wymagania dotyczące dopuszczalnego obciążenia stropów, a jednocześnie dawały maksymalną poprawę izolacyjności na dźwięki powietrzne oraz uderzeniowe.

Niespełnienie wymagań akustycznych w branży hotelowej to ryzyko odmowy akceptacji franczyzy, utraty rentowności i podważenia wizji luksusowej marki

Comment-dots

Operaty akustyczne

Zrozum, jak operaty akustyczne stają się fundamentem dla zapewnienia wymaganego komfortu akustycznego w złożonych projektach.

Sprawdzam

Jakie rezultaty osiągnęliśmy? Pewność i ochrona wizji

Po wielu konsultacjach z architektem, udowodniliśmy, że modernizacja jest możliwa bez niszczenia historycznego dziedzictwa. Pokazaliśmy, że zabytkowe stropy, po odpowiednim wzmocnieniu akustycznym, mogą spełnić wymagania zarówno normy PN-B-02151-3:2015, jak i standardów marki Hilton.

 

W ramach naszego zlecenia, klient otrzymał pełne wytyczne akustyczne, zawierające:

 

  • Konkretne systemy podłóg pływających i sufitów podwieszanych, które rozwiązały problem słabych stropów.
  • Specyfikacje dla ścian działowych, które gwarantowały wymaganą prywatność między pokojami.
  • Wytyczne dla przegród zewnętrznych i stolarki otworowej, chroniące przed hałasem miejskim.
  • Projekt adaptacji akustycznej wnętrz w częściach wspólnych.
  • Analizę akustyczną oddziaływania na środowisko.

Dzięki temu inwestor nie tylko spełnił wymagania formalne, ale przede wszystkim uniknął ryzyka kosztownej i inwazyjnej wymiany stropów. Zabezpieczyliśmy jego wizję, dając gwarancję, że hotel zaoferuje gościom ciszę i spokój na poziomie oczekiwanym od marki premium.


Rys 2. Model geometryczny sal restauracyjnych w hotelu

Podsumowanie

Rewitalizacje budynków zawsze wiążą się z wieloma trudnościami. Dlatego istotne jest odpowiednie pozyskanie danych pomiarowych oraz koordynacja projektu z projektantem i pozostałymi branżystami. Dopiero kompleksowe podejście do tematu akustyki i uwzględnienie wszystkich aspektów może odpowiednio zabezpieczyć projektanta oraz architekta przed problemami takimi jak nie uzyskanie certyfikacji marki, skargi klientów, czy niska rentowność inwestycji. Jednakże każda udana rewitalizacja wynagradza trud skomplikowanego projektu.

 


Rys 3. Elewacja budynku przy Al. K. Marcinkowskiego 22 w Poznaniu podczas pomiarów hałasu

Rys. 4 Pomiary akustyczne przy Al. K. Marcinkowskiego 22 w Poznaniu

Skontaktuj się z nami

Jesteś architektem lub deweloperem? Jeśli planujesz inwestycję, a może masz pytania o akustykę budynków, odezwij się! Pomożemy zadbać o komfort akustyczny Twojego projektu – od pierwszego szkicu po gotową realizację.

Zobacz inne case studies

Sprawdź inne opracowania projektowe naszej drużyny akustyków.

Pokaż więcej